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水都南岸“爆紅”上海灘 微資產(chǎn)模式成背后推手

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       自今年下半年開(kāi)始，滬上房地產(chǎn)市場(chǎng)就逐步呈現(xiàn)出驚人的升溫態(tài)勢(shì)，連續(xù)數(shù)月成交量與成交均價(jià)呈跳躍式增長(zhǎng)，不少高性價(jià)比樓板被市場(chǎng)快速“接納”，地產(chǎn)商甚至需要通過(guò)連續(xù)的加推手段才能滿足需求端的置業(yè)熱情。
       其中作為西上海唯一的全齡悅活微資產(chǎn)項(xiàng)目的水都南岸無(wú)疑是其中的佼佼者，項(xiàng)目連續(xù)數(shù)月殺入上海商辦類(lèi)項(xiàng)目月銷(xiāo)售前十榜單，并以驚人的市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)領(lǐng)跑青浦同類(lèi)產(chǎn)品。
       究其緣由，多元化的產(chǎn)品形態(tài)和高性價(jià)比的項(xiàng)目屬性成熱銷(xiāo)關(guān)鍵要素，而其推行的微資產(chǎn)平臺(tái)更將購(gòu)房、創(chuàng)業(yè)、投資三方有效串聯(lián)，被行業(yè)視為時(shí)下“大眾創(chuàng)新，萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)”大環(huán)境下的新方向。

領(lǐng)跑滬上商辦市場(chǎng)
      近數(shù)月以來(lái)，水都南岸無(wú)疑成為時(shí)下樓市最燙手的“香窩窩”，近百組到訪量，十余套產(chǎn)品成交幾乎成了項(xiàng)目每日的常態(tài)，領(lǐng)跑滬上商辦市場(chǎng)。
       相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，水都南岸已是上海商辦類(lèi)項(xiàng)目月銷(xiāo)售前十榜單上的“?？汀?。其中，在今年7、8兩月內(nèi)，項(xiàng)目分別以67套、73套的成交數(shù)據(jù)占據(jù)榜單第九和第八席位。并連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)青浦板塊銷(xiāo)售榜首位。
       通過(guò)實(shí)地探盤(pán)了解，水都南岸位于上海市大虹橋以西，朱家角4A級(jí)風(fēng)景旅游度假區(qū)內(nèi)，G50快速交通，驅(qū)車(chē)半小時(shí)直達(dá)市區(qū)，項(xiàng)目外部環(huán)境得天獨(dú)厚，背靠集旅游、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)為一體的環(huán)淀山湖精品旅游度假M(fèi)ALL，毗鄰經(jīng)典水鄉(xiāng)朱家角。項(xiàng)目總建面約29.5萬(wàn)方，綜合容積率1.0，分三期開(kāi)發(fā)，包括商業(yè)別墅、公寓、酒店等物業(yè)類(lèi)型。
       據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售人員介紹，水都南岸享有朱家角和沈巷兩大生活圈的全方位配套，幼兒園、小學(xué)到初中、高中齊全。周邊有朱家角人民醫(yī)院、青浦醫(yī)院、愛(ài)嬰醫(yī)院、老年醫(yī)院、衛(wèi)生 服務(wù) 中 心等完備的醫(yī)療配套。水都南岸靠近漕平路、祥凝浜路、新風(fēng)路、沈磚路四大商業(yè)街，沿街門(mén)店多，大型超市，KTV，電影院等齊全。目前在售商住公寓和商住別墅，其中，約43-55平方米微空間，4.5米挑高，買(mǎi)一層享兩層，買(mǎi)43平方米送43平方米，整體支出少，升值潛力大。

打造全新微資產(chǎn)平臺(tái)
      事實(shí)上，水都南岸正在開(kāi)創(chuàng)一個(gè)全新的微資平臺(tái)和運(yùn)作模式，即房東股東一體化。而這正是項(xiàng)目高性價(jià)比外，成就熱銷(xiāo)傳奇的又一大推手。
      今年7月初，水都南岸創(chuàng)業(yè)孵化基地?cái)y手青浦區(qū)科技孵化服務(wù)中心、青浦區(qū)科技企業(yè)聯(lián)合會(huì)啟動(dòng)百萬(wàn)基金創(chuàng)業(yè)大賽，開(kāi)創(chuàng)微資產(chǎn)新模式，將購(gòu)房與微企業(yè)分紅銜接一處。
    “水都南岸將作為伙伴始終為創(chuàng)業(yè)者保駕護(hù)航?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，我們舉辦此次活動(dòng)的主要目的是為了幫助更多懷有夢(mèng)想的年輕人去實(shí)現(xiàn)理想，不屈服于現(xiàn)實(shí)中的種種限制，比如場(chǎng)地、資金，只要你有好的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，這些水都南岸來(lái)幫你實(shí)現(xiàn)。其次，我們是為了給購(gòu)房者，也就是項(xiàng)目的投資人更多的利益，水都南岸房源本身就具有低總價(jià)的特點(diǎn)。
       項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，此次創(chuàng)業(yè)比賽的另一大目的其實(shí)也為了給購(gòu)房者更多的利益保障。據(jù)悉，購(gòu)買(mǎi)水都南岸精裝loft公館，即可選擇這些優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)種子公司，成為他們的股東。換言之，在認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目酒店公寓的物業(yè)所有權(quán)的同時(shí)將活動(dòng)水都南岸微企業(yè)項(xiàng)目提供的《分紅協(xié)議書(shū)》。
       面對(duì)時(shí)下大眾創(chuàng)業(yè)的大時(shí)代，水都南岸此舉正為市場(chǎng)提供了一種全新的可能性，即將購(gòu)房者與投資人的身份重疊至一處，在增加置業(yè)者粘性的同時(shí)為更多的創(chuàng)業(yè)者提供成功的契機(jī)。